صيغة عقد إيجار شقة جاهزة: البنود اللي لازم تكون فيها

عقد الإيجار الكويس بيوفر قضايا كتير بعدين. والمشكلة إن ناس كتير بتكتب عقود قديمة متصوّرة من غير ما تعدّل البنود على حالتها. في المقال ده هنعرف البنود الأساسية في عقد إيجار شقة سكنية، ونموذج تقدر تبني عليه.

ملحوظة: العقد ده للاسترشاد ويخص الإيجارات الجديدة اللي بيحكمها القانون المدني. راجع أحدث التشريعات قبل الاستخدام، خصوصًا مع تعديلات قوانين الإيجار.

البنود الأساسية في العقد

نموذج مختصر

إنه في يوم ........ الموافق ..../..../........ تحرر هذا العقد بين كل من:

أولًا: السيد/ ........ الرقم القومي ........ المقيم ........ (طرف أول مؤجر)

ثانيًا: السيد/ ........ الرقم القومي ........ المقيم ........ (طرف ثانٍ مستأجر)

البند الأول: أجّر الطرف الأول للطرف الثاني الشقة رقم ........ بالدور ........ بالعقار رقم ........ الكائن في ........ بغرض السكن فقط.

البند الثاني: مدة هذا العقد ........ تبدأ من ..../..../........ وتنتهي في ..../..../........

البند الثالث: القيمة الإيجارية الشهرية ........ جنيه، تُدفع مقدمًا أول كل شهر.

البند الرابع: دفع الطرف الثاني مبلغ ........ جنيه تأمينًا، يُرد عند انتهاء العقد بعد التأكد من سلامة العين وسداد كل المستحقات.

البند الخامس: لا يجوز للطرف الثاني التأجير من الباطن أو التنازل عن العقد للغير إلا بموافقة كتابية من الطرف الأول.

نصايح قبل التوقيع

• صوّر حالة الشقة وقت التسليم، واكتب محضر استلام بالعدادات والمحتويات.
• حدد الزيادة السنوية بنسبة واضحة بدل «حسب الاتفاق».
• اكتب طريقة الدفع، والأفضل تحويل بنكي أو إيصال موقّع.
• خلي العقد من نسختين مع كل طرف نسخة.

اكتب العقد في دقيقة

مع Blue AI بتكتب بيانات الطرفين والشقة والمدة والأجرة، والعقد بيطلع كامل بالبنود ومظبوط على حالتك، وتعدّل أي بند بالمصري وتنزّله Word.